Согласование перепланировок (495) 723-68-40

На главную

Список услуг
Перепланировка квартир
простая
сложная
легализация уже сделанной
что не надо согласовывать
Перепланировка нежилых помещений
Перевод квартир в нежилой фонд
Перевод помещений в жилой фонд
Присоединение чердаков
Отдельные входы
Согласование фасадов
Вывески
Земельные отношения
Перепрофилирование помещений
Реконструкция
Новое строительство
Операции с недвижимостью
Приватизация жилья
 
Полезные статьи о согласовании перепланировки

Что относится к перепланировке квартиры по эскизу и по проекту.


Если в квартире предполагается делать ремонт с перепланировкой, то на это необходимо получить разрешение органов местного самоуправления.
В Москве этим уполномочена заниматься Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).

Постановлением Правительства Москвы № 73-ПП от 8 февраля 2005 года определяется, что согласование перепланировки квартиры может происходить как по проекту, так и в упрощенном порядке – по эскизу.

 back

Версия для печати
(в новом окне)
 

К перепланировке квартиры по эскизу относится:

  • перестановка сантехнического оборудования (ванных, унитазов, тюльпанов, моек) в пределах существующих габаритов санузлов и кухонь;
  • перестановка радиаторов отопления;
  • перемещение газовой плиты в пределах кухни. Следует отметить, что перестановка электрической плиты внутри кухонного помещения по московским нормам перепланировкой не является и не требует никаких согласований и разрешений;
  • полная или частичная разборка ненесущих стен и перегородок;
  • обустройство проемов в перегородках и ненесущих стенах;
  • изменение конфигурации существующих проемов в ненесущих стенах (расширение, уменьшение, устройство арок и т.п.);
  • заделка существующих проемов в любых стенах – несущих и ненесущих;
  • монтаж новых перегородок (ненесущих стен) без увеличения нагрузки на перекрытия.

Если перепланировка квартиры оформляется по эскизу, то для получения разрешения в территориальном отделе МосгорБТИ необходимо получить технический паспорт.
На копии поэтажного плана отметить изменения, которые Вы хотите произвести.
С комплектом документов (свидетельство о собственности или договор социального найма, технический паспорт на жилое помещение БТИ, единый жилищный документ из ГУИС, заявление, согласие всех собственников или проживающих и другие, при необходимости) обратиться в Мосжилинспекцию, которая в течение 45-ти рабочих дней выдаст разрешение на перепланировку.


К перепланировке по проекту относится:

  • обустройство проемов в несущих стенах;
  • возведение перегородок, увеличивающих нагрузки на перекрытия, а также несущих стен;
  • расширение, перенос кухонь, ванных комнат и туалетов, а также устройство дополнительных санузлов;
  • изменение конструкции пола (замена покрытия пола на другой тип с дополнительной шумоизоляцией или гидроизоляцией);
  • остекление балконов и лоджий;
  • монтаж кондиционеров, тарелок спутниковых антенн и других технических устройств на наружных стенах дома;
  • объединение комнат и кухонь с застекленными балконами и лоджиями;
  • строительство новых балконов или лоджий;
  • изменение вида оконных проемов;
  • замена газовых плит на электроплиты;
  • устройство проемов в межэтажных перекрытиях;
  • устройство лестниц внутри квартиры.

Если перепланировка помещений производится по проекту, то сначала надо получить в ТБТИ технический паспорт.

Имея на руках техпаспорт надо обратиться в проектную организацию. Требование к организации – наличие допуска на необходимые виды работ от саморегулируемой организации (СРО).

При затрагивании несущих конструкций в типовых панельных домах следует обращаться к проектному институту, который является автором проекта дома, в котором Вы живете. Этих институтов всего несколько: МНИИТЭП, МОСПРОЕКТ и другие.
Если дом старый, особенно дореволюционной постройки, то обращаться лучше всего в МосЖилНИИПроект.
Проектная организация, при необходимости, проведет обследование несущих конструкций и выдаст техническое заключение об их состоянии, а также разработает проект переустройства.

Проект надо будет согласовать с уполномоченными организациями - Госпожнадзор, Роспотребнадзор, управляющая компания, МосКомАрхитектура и другие.
В каждом конкретном случае перечень организаций свой.

После согласования проекта весь пакет документов сдается в Мосжилинспекцию для получения разрешения на проведения ремонтных работ.

После получения разрешения перепланировка жилого помещения может выполняться на законных основаниях.

Спец. предложения

Перепланировка квартиры
от 5.000 руб.
Тел.: (495) 723-68-40
Новости компании
11.01.2010 г.
С 1 января 2010 отменены Лицензии в проектировании и строительстве. Вместо лицензии теперь необходимо иметь Допуск, выданный саморегулируемой организацией (СРО).
04.09.2009 г.
Новый телефон Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО):
(499) 650-43-43
03.06.2009 г.
Правительство Москвы определило новый порядок обмена жилыми помещениями (Постановление № 491-ПП от 26 мая 2009 г.)
10.03.2009 г.

Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11
С 10 марта 2009 года Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11

12.01.2009 г.

Правительство Москвы  уменьшило арендную плату на нежилые помещения.
Правительство Москвы уменьшило арендную плату на нежилые помещения.

08.08.2008 г.

Вступил в силу «Градостроительный Кодекс города Москвы».

Градостроительный Кодекс Москвы, принятый 25 июня 2008 г, регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в Москве.

09.04.2008

8 апреля 2008 г. мэр Юрий Лужков подписал Распоряжение Правительства Москвы 695-РП
"Об усилении контроля за производством ремонтных работ в многоквартирных жилых домах".
Распоряжение Распоряжение Правительства Москвы 695-РП, после взрыва в доме на ул.Академика Королева
Распоряжение появилось после взрыва в доме на ул.Академика Королева и ужесточает правила проведения работ по перепланировке и переустройству.

05.01.2008

С 5 января 2008 года вступает в силу Закон г.Москвы от 19.12.2007 г. № 48
«О землепользовании в городе Москве»
Он регулирует отношения в сфере землепользования, правила установления и взимания платы за использование земель в Москве.

20.05.2007

Правительство Москвы изменило порядок перевода квартир в нежилой фонд.
Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП

"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение"

17.01.2007
В конце 2006 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения.
22.05.2006
Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов.Издательство «Комсомольская правда»
выпустило книгу
«Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов».
Главная страница mail Карта сайта
109028, Москва Казарменный пер., дом 6 • Телефон: (495) 723-68-40 перепланировка
Design by NextPrint