Согласование перепланировок (495) 723-68-40

На главную

Список услуг
Перепланировка квартир
простая
сложная
легализация уже сделанной
что не надо согласовывать
Перепланировка нежилых помещений
Перевод квартир в нежилой фонд
Перевод помещений в жилой фонд
Присоединение чердаков
Отдельные входы
Согласование фасадов
Вывески
Земельные отношения
Перепрофилирование помещений
Реконструкция
Новое строительство
Операции с недвижимостью
Приватизация жилья
 
Полезные статьи о согласовании перепланировки

Что считается перепланировкой.


Перепланировкой следует считать изменение конфигурации помещения. Конфигурация отражается в учетных технических документах, находящихся в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Основным документом технического учета, в котором отражается существующая планировка, является поэтажный план БТИ на квартиру или нежилое помещение.
Если происходит перепланировка, т.е. изменение существующего плана жилого или нежилого помещения, то в документы БТИ необходимо внести новые данные.

 back

Версия для печати
(в новом окне)
 

Считаются перепланировкой квартиры или нежилого помещения следующие мероприятия в процессе проведения ремонта:

  • демонтаж стен (полный или частичный);
  • возведение новых стен;
  • заделка в стенах различных проемов;
  • обустройство новых проемов в стенах и перегородках, в том числе, изменение конфигурации существующих проемов;
  • перестановка сантехнического оборудования и газовых плит;
  • объединение ванных комнат и туалетов;
  • расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры;
  • перенос ванных комнат, туалетов и кухонь;
  • остекление балконов и лоджий;
  • монтаж различных технических устройств на наружных стенах дома – кондиционеров, антенн и других.
  • изменение конструкции, цвета и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
  • объединение внутренних помещений с застекленными балконами и лоджиями;
  • устройство проемов в перекрытиях;
  • монтаж лестниц;
  • устройство новых лоджий и балконов;
  • замена газовых плит на электрические;
  • создание отдельных входов в нежилые помещения с одновременным строительством крыльца или изменение существующего входа;

На поэтажном плане не отражается, но считается перепланировкой:

  • изменение конструкции полов (изменение типа покрытия, дополнительная гидроизоляция и шумоизоляция);
  • замена окон с изменением рисунка (пластики) и цвета.

Перепланировка квартиры или нежилого помещения, произведенная без соблюдения существующих строительных норм, может повлиять на прочностные характеристики здания, привести к деформациям и разрушению конструкций. Несоблюдение санитарных норм может быть причиной ухудшения условий нахождения или проживания людей как в самом помещении, так и в соседних.

Поэтому законодательно установлено, что перед проведением ремонтных работ (кроме косметического ремонта) необходимо провести согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения с уполномоченными организациями и получить разрешение в Мосжилинспекции (для помещений в жилых домах) или Префектуре административного округа (для помещений в нежилых зданиях).

Разрешение является основанием для проведения ремонта.

Самовольная перепланировка помещений без соответствующего разрешения является нарушением, за которое предусмотрена ответственность, согласно Кодексу об административных правонарушениях, в виде штрафа. При наложении штрафа выписывается предписание о приведении помещения в исходное состояние. При невыполнении данного предписания наказание может быть строже, вплоть до продажи помещения с публичных торгов, по результатам которых на нового собственника возлагается обязанность по выполнению предписания, а оставшиеся после всех выплат денежные средства возвращаются старому собственнику.

Как только ремонт с перепланировкой закончился необходимо вызвать приемочную комиссию, которая осматривает помещение и оформляет Акт выполненного переустройства и перепланировки.

Разрешение и приемочный акт являются основаниями для внесения изменений в техническую документацию на помещение БТИ (технический паспорт помещения) и новых данных о помещении в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с получением нового свидетельства.

Спец. предложения

Перепланировка квартиры
от 5.000 руб.
Тел.: (495) 723-68-40
Новости компании
11.01.2010 г.
С 1 января 2010 отменены Лицензии в проектировании и строительстве. Вместо лицензии теперь необходимо иметь Допуск, выданный саморегулируемой организацией (СРО).
04.09.2009 г.
Новый телефон Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО):
(499) 650-43-43
03.06.2009 г.
Правительство Москвы определило новый порядок обмена жилыми помещениями (Постановление № 491-ПП от 26 мая 2009 г.)
10.03.2009 г.

Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11
С 10 марта 2009 года Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11

12.01.2009 г.

Правительство Москвы  уменьшило арендную плату на нежилые помещения.
Правительство Москвы уменьшило арендную плату на нежилые помещения.

08.08.2008 г.

Вступил в силу «Градостроительный Кодекс города Москвы».

Градостроительный Кодекс Москвы, принятый 25 июня 2008 г, регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в Москве.

09.04.2008

8 апреля 2008 г. мэр Юрий Лужков подписал Распоряжение Правительства Москвы 695-РП
"Об усилении контроля за производством ремонтных работ в многоквартирных жилых домах".
Распоряжение Распоряжение Правительства Москвы 695-РП, после взрыва в доме на ул.Академика Королева
Распоряжение появилось после взрыва в доме на ул.Академика Королева и ужесточает правила проведения работ по перепланировке и переустройству.

05.01.2008

С 5 января 2008 года вступает в силу Закон г.Москвы от 19.12.2007 г. № 48
«О землепользовании в городе Москве»
Он регулирует отношения в сфере землепользования, правила установления и взимания платы за использование земель в Москве.

20.05.2007

Правительство Москвы изменило порядок перевода квартир в нежилой фонд.
Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП

"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение"

17.01.2007
В конце 2006 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения.
22.05.2006
Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов.Издательство «Комсомольская правда»
выпустило книгу
«Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов».
Главная страница mail Карта сайта
109028, Москва Казарменный пер., дом 6 • Телефон: (495) 723-68-40 перепланировка
Design by NextPrint