Согласование перепланировок (495) 723-68-40

На главную

Список услуг
Перепланировка квартир
простая
сложная
легализация уже сделанной
что не надо согласовывать
Перепланировка нежилых помещений
Перевод квартир в нежилой фонд
Перевод помещений в жилой фонд
Присоединение чердаков
Отдельные входы
Согласование фасадов
Вывески
Земельные отношения
Перепрофилирование помещений
Реконструкция
Новое строительство
Операции с недвижимостью
Приватизация жилья
 
Простая перепланировка квартир
Что такое простая перепланировка квартиры?  
Любая перепланировка - это изменение конфигурации помещения. Перепланировкой считается любое изменение поэтажного плана БТИ в техническом паспорте на квартиру.

К простой перепланировке квартиры (перепланировка по эскизу) относятся
(согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП) следующие виды работ:
  • снос и монтаж ненесущих перегородок, в т.ч. устройство в них проемов.
  • заделка дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах
  • замена или установка дополнительного инженерного оборудования без изменения стояков
Стоимость наших услуг:
от 5.000 руб.
Cрок:
от 1 месяца

Типичными примерами простой перепланировки являются перепланировка хрущевки, когда из смежных комнат делаются изолированные, и перепланировка ванной комнаты - совмещение санузла.

Несмотря на то, что изменения в квартире незначительны, тем не менее, в связи с изменением плана БТИ, простая перепланировка квартир требует согласования.

Если изменения Вашей квартиры не относятся к вышеперечисленным или не попадают в перечень того, что не надо согласовывать, то в этом случае речь идет уже о согласовании сложной перепланировки квартиры.

Перед согласованием перепланировки квартиры рекомендуем проконсультироваться со специалистом.

 

Порядок согласования перепланировки квартиры:

  1. Подготовка документов на квартиру:
  • Свидетельство о собственности.
  • Технический паспорт на квартиру (БТИ).
  • Единый жилищный документ (ЕИРЦ).
  1. Создание эскиза перепланировки квартиры.
  2. Получение разрешения Мосжилинспекции округа на перепланировку квартиры.
  3. Проведение ремонтных работ по перепланировке квартиры.
  4. Проведение комиссии по приемке выполненных работ (проводит Мосжилинспекция) с оформлением Акта.
  5. Проведения обмеров БТИ и получение новых документов БТИ.
  6. Внесение изменений в ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) с получением нового Свидетельства о собственности.


Некоторые замечания по простой перепланировке (по эскизу):


В некоторых случаях может потребоваться подтверждение того, что стена или перегородка не является несущей. В этом случае следует получить и представить Техническое заключение о возможности сноса (полного или частичного) стены. Это Техзаключение должна выполнить лицензированная организация или автор проекта дома (организация, которая проектировала здание).

При объединении санузла надо иметь в виду, что, как правило, помещение туалета и ванной имеют под плиткой необходимую гидроизоляцию, а под сносимой между ними стенкой гидроизоляции нет. Поэтому необходимо, во-первых, проследить, чтобы рабочие ее правильно сделали, а во-вторых, оформили Акт на скрытые работы - на правильно проведенную гидроизоляцию. Если такого акта скрытых работ не будет, то не будет подписан и Акт на выполненную перепланировку. Если работы в санузле проводятся своими силами или бригадой без Свидетельства о допуске к такого видам работ (лицензии с 2010 года отменены), то рекомендуется обратиться в ДЕЗ или управляющую компанию, чтобы их сотрудники осуществили технический надзор за правильностью проводимых работ. Договор технического надзора потребует финансовых затрат, но они не являются большими. В будущем это упростит разрешение разных конфликтных ситуаций. Подробнее о такой перепланировке Вы можете прочитать в статье "Согласование перепланировки квартиры при объединении санузла".

Если санузел расширяется за счет коридора, то в этом случае потребуется разработка проекта, т.к. расширяется т.н. "мокрая зона". За счет каких помещений можно увеличивать ванные комнаты и туалеты написано в статье "Перепланировка санузла в квартире: увеличение ванной комнаты и туалета". В процессе ремонта также, как и при объединении санузла, необходимо оформить Акт на скрытые работы - гидроизоляцию.

К простой перепланировке относится также и объединение кухни с гостиной или комнатой. Но только в том случае, когда стена между кухней и комнатой является ненесущей. Однако, при наличии на кухне газовой плиты есть ряд ограничений, более подробно о них Вы можете прочитать в статье "Согласование перепланировки квартиры при объединении кухни и комнаты".

Внесение изменений в ЕГРП с получением нового Свидетельства о собственности - желательно. Хотя учетные данные квартиры (площади, указанные в Свидетельстве о собственности) в результате проведенной перепланировки могут и не измениться, тем не менее в Реестре прав содержатся все данные о квартире, и при проведении каких-либо сделок в дальнейшем могут потребоваться документы, подтверждающие законность проведения перепланировки (Разрешение, Акт и т.п.), т.е. измененных документов БТИ может оказаться недостаточным для оформления сделки. После внесения изменений в ЕГРП и получения нового свидетельства о собственности согласование перепланировки считается завершенным.

 

Порядок согласования, оформления и стоимость перепланировки квартир и нежилых помещений Вы сможете увидеть в разделах УСЛУГИ и ЦЕНЫ.

Спец. предложения

Перепланировка квартиры
от 5.000 руб.
Тел.: (495) 723-68-40
Новости компании
11.01.2010 г.
С 1 января 2010 отменены Лицензии в проектировании и строительстве. Вместо лицензии теперь необходимо иметь Допуск, выданный саморегулируемой организацией (СРО).
04.09.2009 г.
Новый телефон Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО):
(499) 650-43-43
03.06.2009 г.
Правительство Москвы определило новый порядок обмена жилыми помещениями (Постановление № 491-ПП от 26 мая 2009 г.)
10.03.2009 г.

Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11
С 10 марта 2009 года Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11

12.01.2009 г.

Правительство Москвы  уменьшило арендную плату на нежилые помещения.
Правительство Москвы уменьшило арендную плату на нежилые помещения.

08.08.2008 г.

Вступил в силу «Градостроительный Кодекс города Москвы».

Градостроительный Кодекс Москвы, принятый 25 июня 2008 г, регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в Москве.

09.04.2008

8 апреля 2008 г. мэр Юрий Лужков подписал Распоряжение Правительства Москвы 695-РП
"Об усилении контроля за производством ремонтных работ в многоквартирных жилых домах".
Распоряжение Распоряжение Правительства Москвы 695-РП, после взрыва в доме на ул.Академика Королева
Распоряжение появилось после взрыва в доме на ул.Академика Королева и ужесточает правила проведения работ по перепланировке и переустройству.

05.01.2008

С 5 января 2008 года вступает в силу Закон г.Москвы от 19.12.2007 г. № 48
«О землепользовании в городе Москве»
Он регулирует отношения в сфере землепользования, правила установления и взимания платы за использование земель в Москве.

20.05.2007

Правительство Москвы изменило порядок перевода квартир в нежилой фонд.
Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП

"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение"

17.01.2007
В конце 2006 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения.
22.05.2006
Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов.Издательство «Комсомольская правда»
выпустило книгу
«Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов».
Главная страница mail Карта сайта
109028, Москва Казарменный пер., дом 6 • Телефон: (495) 723-68-40 перепланировка
Design by NextPrint