Согласование перепланировок (495) 723-68-40

На главную

Список услуг
Перепланировка квартир
простая
сложная
легализация уже сделанной
что не надо согласовывать
Перепланировка нежилых помещений
Перевод квартир в нежилой фонд
Перевод помещений в жилой фонд
Присоединение чердаков
Отдельные входы
Согласование фасадов
Вывески
Земельные отношения
Перепрофилирование помещений
Реконструкция
Новое строительство
Операции с недвижимостью
Приватизация жилья
 
Перевод квартир в нежилой фонд

Перевод квартир в нежилой фонд в Москве регулируется следующими нормативными документами:

  • Жилищным Кодексом РФ.
  • Постановлением Правительства Москвы № 382-ПП от 15.05.2007 г.

С текстами этих нормативных документов Вы можете ознакомиться в разделе нашего сайта: Информация / Законы.

Стоимость наших услуг:
90.000 руб.
Cрок:
от 6 месяцев

Перевод из жилого помещения в нежилое возможен при выполнении следующих условий:

  1. Возможность устройства отдельного входа, изолированного от входа, подъезда и лестничных площадок, ведущих к жилым помещениям.
  2. Квартира находится на первом этаже или, если квартира находится выше первого этажа, то под ней все помещения являются нежилыми.
  3. В квартире никто не прописан.
  4. Право собственности не обременено правами третьих лиц (залог, ипотека и т.д.).

Порядок перевода в нежилой фонд:

  1. Проведение обследования помещения, разработка технического заключения о возможности перевода квартиры в нежилой фонд.
  2. Разработка Проекта переустройства и, при необходимости, перепланировки помещения (в т.ч. проекта отдельного входа).
  3. Согласование проекта с уполномоченными организациями (СЭС, Госпожнадзор, АПО и другими).
  4. Получение Разрешения Городской межведомственной комиссии (МВК) при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы на перевод квартиры в нежилой фонд и Распоряжения Департамента о переводе квартиры в нежилой фонд.
  5. Выполнение ремонтно-строительных работ по Проекту.
  6. Оформление Акта разрешенного переустройства и перепланировки (см. подробнее: Акт при переводе в нежилой фонд.).
  7. Внесение изменений в технический паспорт помещения в БТИ.
  8. Оформление новых документов о собственности на нежилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.


О стоимости перевода в нежилой фонд:

Стоимость оформления документов на перевод квартиры в нежилой фонд зависит от самого помещения, а также от предполагаемого функционального назначения помещения после перевода (офис, магазин, медучреждение и т.д.).

Стоимость состоит из:

  1. Стоимости услуг нашей организации по оформлению документов - 90.000 рублей.
  2. Стоимости технического заключения о возможности перевода (зависит от типа и серии дома, выполняется, как правило, организацией, которая проектировала сам дом - автором проекта дома).
  3. Стоимости проектных работ. Зависит от типа дома и предполагаемого функционального назначения будущего нежилого помещения.
  4. Стоимости согласования в инстанциях (за свои согласования организация выставляют счета).

Поэтому, в каждом конретном случае стоимость индивидуальна и зависит от многих факторов: площадь квартиры, предполагаемое назначение помещения, наличие коммуникаций в месте обустройства отдельного входа и т.д.

Общую стоимость оформления документов первоначально можно указать лишь приблизительно и в широких пределах.

По мере выполнения работ стоимость уточняется.

Например, после проведения обследования и выдачи техзаключения о переводе определяется состав и сложность проекта, которые влияют на стоимость самого проекта.

В зависимости от назначения помещения может потребоваться разработать дополнительные инженерные части проекта (вентиляция, канализация, технологическая часть и т.п.).

А объем проекта и его частей влияет на стоимость согласования в инстанциях: чем больше проект, чем больше в нем разделов, тем дороже согласования. Ведь согласующие организации реально изучают проект на соответствие его нормативным документам.

По состоянию на 2009 год общая стоимость затрат на оформления документов по переводу квартиры в нежилой фонд составляет от 300.000 руб. до 800.000 руб.

При планировании Ваших затрат мы рекомендуем ориентироваться на среднюю сумму по Москве в 400-500 тыс.рублей.

Спец. предложения

Перепланировка квартиры
от 5.000 руб.
Тел.: (495) 723-68-40
Новости компании
11.01.2010 г.
С 1 января 2010 отменены Лицензии в проектировании и строительстве. Вместо лицензии теперь необходимо иметь Допуск, выданный саморегулируемой организацией (СРО).
04.09.2009 г.
Новый телефон Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО):
(499) 650-43-43
03.06.2009 г.
Правительство Москвы определило новый порядок обмена жилыми помещениями (Постановление № 491-ПП от 26 мая 2009 г.)
10.03.2009 г.

Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11
С 10 марта 2009 года Инспекция Мосжилинспекции по Северному административному округу (САО) г. Москвы переехала и находится по новому адресу: Ходынский бульвар, д.11

12.01.2009 г.

Правительство Москвы  уменьшило арендную плату на нежилые помещения.
Правительство Москвы уменьшило арендную плату на нежилые помещения.

08.08.2008 г.

Вступил в силу «Градостроительный Кодекс города Москвы».

Градостроительный Кодекс Москвы, принятый 25 июня 2008 г, регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в Москве.

09.04.2008

8 апреля 2008 г. мэр Юрий Лужков подписал Распоряжение Правительства Москвы 695-РП
"Об усилении контроля за производством ремонтных работ в многоквартирных жилых домах".
Распоряжение Распоряжение Правительства Москвы 695-РП, после взрыва в доме на ул.Академика Королева
Распоряжение появилось после взрыва в доме на ул.Академика Королева и ужесточает правила проведения работ по перепланировке и переустройству.

05.01.2008

С 5 января 2008 года вступает в силу Закон г.Москвы от 19.12.2007 г. № 48
«О землепользовании в городе Москве»
Он регулирует отношения в сфере землепользования, правила установления и взимания платы за использование земель в Москве.

20.05.2007

Правительство Москвы изменило порядок перевода квартир в нежилой фонд.
Постановление Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 382-ПП

"Об утверждении Регламента подготовки в режиме "одного окна" выписки из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с выпиской из протокола Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение"

17.01.2007
В конце 2006 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения.
22.05.2006
Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов.Издательство «Комсомольская правда»
выпустило книгу
«Перепланировка квартир в Москве: 110 разрешенных проектов».
Главная страница mail Карта сайта
109028, Москва Казарменный пер., дом 6 • Телефон: (495) 723-68-40 перепланировка
Design by NextPrint